Quand location rime avec service
Les conditions pour accéder au statut
Lorsque l’on souhaite acquérir le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), il faut acquérir une location meublée, c'est-à-dire des logements situés dans des résidences de type :
-- Résidence étudiante
-- Résidence de tourisme ou tourisme d’affaires
-- Locations saisonnières
-- EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes)
-- Ou encore une partie de la Résidence principale du loueur ou des Chambres meublées
Ces résidences doivent présenter 4 services minimums :
-- Accueil – Gardiennage
-- Entretien des locaux
-- Petit-déjeuner
-- Fourniture de linge de maison
Bénéficiaire du LMNP
Le régime de loueur meublé non professionnel (LMNP) n'est pas contraignant : il ne nécessite pas un minimum de revenu locatif. Il permet à tous, selon sa volonté de placement, de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires défiscalisés tout en préparant sa retraite.